八水上筑小区业委会新聘物业进场时两次遭驱赶

6月11日，西安北二环八水上筑小区内楼道堆放杂物现象比较多。

西安城北的八水上筑小区去年在辖区街办、社区指导下成立业委会，并在住建部门备案。今年小区业委会按照流程选聘了新物业公司，但新物业公司进场时却两次遭驱赶。

业委会：“新物业两次进场遭派出所驱赶，不知为何?”

近日，八水上筑小区业主王先生向华商报反映，该小区2007年入住，小区物业一直由西安好友物业管理有限公司担任，但小区经常出现盗窃案件以及供暖、停车等方面的管理问题。经多次维权后，小区业主认识到成立业委会的必要性。2016年上半年，小区业委会成立，下半年还在院子里贴出政府部门备案的手续。今年业委会更换物业，但新物业两次进场都没有成功，现在小区业主担心，一旦小区出现事情，到底该找谁?

昨日上午11时，八水上筑小区业主谭先生向华商报记者展示了一份《业主委员会备案表》，上面显示其职务为业委会主任。

谭先生介绍，小区业委会成立后曾多次试图就如何加强物业服务与物业公司进行交流，但没有结果。无奈之下，今年5月初，按照流程进行登报、招标，选中了另一家物业公司，但6月1日、6月4日新物业公司进场时，遭到辖区公安未央分局大明宫派出所阻拦。

6月11日，西安北二环八水上筑小区内楼道堆放杂物现象比较多。

谭先生称，第一次派出所以业委会不具备资格为理由阻拦，业委会拿出社区、街办和辖区物业管理部门的相关批复后才作罢;第二次进场时又称业委会公章没有在派出所备案，不让新物业进入。“业委会按照小区业主大会意愿更换物业公司，不知派出所为何要阻拦?”

派出所：系正常处警 新物业公司强行进场有治安隐患

6月11日下午4时45分，西安市公安局未央分局大明宫派出所负责人表示，民警是接到群众报警后正常处警的，是为了防止出现群体性事件。他表示，该派出所把新、老物业公司、业委会叫在一次进行协调，但没有效果。同时，该小区还有其他业主质疑业委会的合法性，并且已经起诉至法院。新物业公司采取强行进场方式，有可能引发现场治安问题。派出所的职责就是，不管谁服务该小区，都要确保辖区及小区的安全稳定。

当天上午，华商报记者联系西安好友物业管理有限公司，一客服人员电话请示后表示“领导不在”。

6月11日，西安北二环八水上筑小区内楼道堆放杂物现象比较多。

社区：小区更换物业过程中暴露不少矛盾

对八水上筑小区新物业进场受阻一事，未央区张家堡街办联合社区主任梁某表示，该小区业委成立，是在社区、街办、区住建局三级部门监督指导下完成的，程序合法有效。今年更换物业公司招标，也是在社区、街办监督下完成的。

梁某表示，在八水上筑小区更换物业公司过程中，确实暴露出一些矛盾。比如，在更换物业公司举行招标的前一晚，该小区业委会主任谭某家中电表线被人铰断;6月1日晚，也就是新物业公司进场后被驱赶走的那一晚，小区水、电都停了，最后在未央区住建局相关负责人督促下，晚上11时才恢复供水供电。她希望有关方面有问题可以说出来，不管出于任何目的，都不能拿小区业主的权利当砝码。

街办：该小区有业主认为业委会成立不合法 已起诉

昨日下午2时30分，西安市未央区张家堡街办城建科负责人张某介绍，八水上筑小区业委会根据《西安市物业管理条例》，通过登报、招标方式选聘新物业公司，流程上是没有问题的。但这一切的前提是业委会成立要合法。目前，该小区有业主认为小区业委会成立不合法已起诉至人民法院，因此需等法院判决出来后才能给出答案。

对于此次新物业进场受阻一事，张某认为，正常程序应该是老物业移交给业委会，再由业委会转交给新物业这样比较合规。

昨日下午5时许，西安市住房保障和房屋管理局物业管理办公室相关负责人表示，若小区业委会按照《西安市物业管理条例》规定流程选举产生，并且经过区(县)级物业主管部门注册备案，则属于合法有效。若其他业主有异议，可提请行政复议或司法渠道诉讼。华商报记者 佘晖

责任编辑：聂茵