西安碑林法院：以“和”促执  尽显执行温情

“法官，这是房子的钥匙，今天就交给法院了，房子里的东西基本都清空了，你放心，我承诺搬离我就会做到!”近日，一执行案件涉案房产占用人老赵来到西安碑林法院执行干警张瑞琨办公室交还了房屋钥匙。

在办理一起执行案件时，执行干警查明被执行人名下有一套住房，拟依法清腾后拍卖该房产。正当执行干警前往该房产处向被执行人送达文书时却意外发现，该房产的实际占用人另有他人。原来，该房屋曾被被执行人的父亲出租。案外人老赵及其家人声称其已经在该房产处生活多年，声泪俱下地向执行干警诉苦：“我们一点都不知道房东是老赖，在这住得好好得，你突然告诉我要搬走，我们一家老小往哪里搬？”

面对这一突发情况，执行干警主动倾听、暖心安抚、耐心解释。一方面，执行干警安抚老赵情绪，向其释明其中的法律关系，告知老赵如果有意索赔可以另行起诉被执行人；另一方面，执行干警张贴了腾房公告，要求老赵尽快向法院提交书面的租赁合同，如果未提交则无法证明存在合法的租赁关系，否则无法适用“买卖不破租赁”的原则。同时，执行干警在观察到房间内有不少小孩的学习生活用品、得知老赵的孩子临近中考备考后，主动联系申请执行人告知并反复劝说，申请执行人表示愿意等孩子中考结束后再强制腾房。

中考结束之后，执行干警再次登门造访，向老赵说明腾房公告期限已届满，法院有权随时强制腾房，并向其出示了拒执风险告知书，苦口婆心的劝说道：“你家里还有未成年的孩子，我们不愿意在孩子面前使用强制措施，但不意味着法院的软弱退缩，之前考虑到孩子要中考特意没有在中考前强制腾房，现在你必须主动清腾，也给孩子做一个遵纪守法的表率而不是违法乱纪的典型。”听闻此言，老赵当即表示会主动清腾房屋。

数日后，老赵来到干警办公室主动上交房产钥匙。房产顺利清腾后依法在网络平台司法拍卖，房屋顺利成交，所得案款清偿申请执行人，案件就此执行完毕。

“陕亮执行”专项执行行动开展以来，碑林法院执行干警始终秉承善意文明执行理念，以“和”促执，用最优的执行手段实现执行共赢，更快的执行速度兑现胜诉当事人合法权益，妥善化解各类矛盾纠纷。（张瑞琨）

责任编辑：曲静