西安市长安区法院：庭内庭外双管齐下 以真心“消融”村企矛盾

1月22日，西安市长安区法院王曲法庭成功调解一起土地租赁合同纠纷案件，化解了村民与企业之间的矛盾，实现了政治效果、法律效果和社会效果的统一。

原、被告于2009年签订《联合开发土地租赁合同》，约定被告租赁原告某村260亩地用于农业发展，不久后签订了补充协议，增加土地租赁面积18.77亩。2019年，由于行政区划调整，双方再次签订补充协议，决定由某村民委员会继续履行上述原合同，并约定自2013年起，地租涨为1650元每亩，每三年递增5%，同时确定被告实际租赁面积278.77亩。然而2018年至2019年，被告未按约定支付足额土地租金，欠付该期租金30余万元，且至今再未支付后期租金。

原告要求判令解除与被告所签订的所有合同；要求被告返还租赁土地并将土地恢复原状达到复耕条件；要求被告清结欠付五年租金。

案件受理后，法官立即开庭审理，但是开庭当日被告未到庭应诉，考虑到该案件涉及广大村民及集体经济组织利益和辖区知名企业经营发展，王晨法官并未简单的“解除合同”一判了之，而是主动引导双方当事人选择“诉中调解”的方式化解纠纷。

通过不断梳理，法官掌握双方矛盾焦点，在兼顾维护村民集体利益，扶植利企发展的契合点的情况下，多次在庭后与双方当事人沟通案情、释明法理，最终企业积极筹措资金，支付了欠付租金及冲抵金共计80余万元，并对未来租金支付方式达成共识。至此，双方当事人数年纠纷得到圆满解决。

法治是最好的营商环境。长安区法院始终立足辖区发展大局，积极发挥司法职能，努力提升诉讼服务质效，在保证公平正义的前提下，有效化解村民和企业的矛盾纠纷，充分发挥调解的效果优势，维护农村集体经济组织的合法权益，护航企业经营健康平稳发展。（西安市长安区法院）

责任编辑：曲靖