私将住宅改为商用！法院判决搬离并恢复原状

近日，西安市未央区法院审理了3起将住宅房屋改为经营使用而引发纠纷的案件。

原告张某等6人系某小区6号楼的业主，3起案件的被告有的系6号楼租户，有的系业主，但均将承租或者自有的房屋用作经营使用，有的开设婚纱摄影，有的经营公司。原告认为，小区的房屋性质为住宅，被告将房屋性质改为经营使用，没有经过其同意，对小区安全造成一定影响，因此提起诉讼，要求被告搬出涉案房屋，将房屋恢复住宅性质。

被告则认为，其装修经营时经过物业同意，且其公司人员较少，并未对其他业主造成影响，而房屋装修花费较多，使用时间较短，现在搬出损失过大，因此要求经营至合同期满。

法院经审理认为，原告张某等6人与被告同住一栋楼，属于法律规定的有利害关系的业主，被告未经有利害关系的业主一致同意，将房屋作为商业经营使用，改变了房屋性质，原告要求其搬出并将房屋恢复为住宅用途应当予以支持。被告认为其经过物业同意入住，要求经营至合同期满的抗辩意见与法相悖，不予采纳。最终，判决被告停止在涉案房屋内经营办公活动，搬离涉案房屋，将房屋恢复为住宅用途。判决现已生效。（未央区法院）

责任编辑：曲静