西安市未央区法院：充分发挥基层解纷作用 妥善化解一批物业服务合同纠纷

近日，西安市未央区法院汉城法庭在审理一批物业服务合同纠纷案件时，充分发挥驻庭人民调解员作用，通过诉讼调解和人民调解相结合的方式，成功化解纠纷63起，其中当事人撤诉42起，按自动撤诉21起，受到当事人一致好评。

王某、赵某分别在某小区购买了21套、42套公寓用于出租供酒店经营，某酒店在租用过程中，因经营不善拖欠某物业公司物业费、水电费、暖气费等共计70余万元。因无法联系到酒店负责人，某物业公司遂与王某、赵某多次沟通，协商未果之下诉至法院，要求其缴纳物业费、水电费、暖气费等费用。

案件受理后，驻庭人民调解员积极与原被告沟通，耐心释法明理，分析法律风险，逐渐消除原被告之间的分歧，最终，被告及时向原告支付了所欠付的费用，原告申请撤诉，并送来锦旗表示感谢。

小物业关乎大民生。未央法院将始终坚持以人民为中心的发展思想，持续深化诉源治理，充分发挥人民调解员等基层解纷力量的作用，找准司法为民的切入点、着力点，依法妥善化解物业服务、房屋租赁等涉民生案件，努力为社区和谐稳定、群众安居乐业保驾护航。

(汉城法庭 陈政林)

责任编辑：曲静