西安市长安区法院：强化重审案件实质性化解 以能力提升助推“业务强院”

发回重审案件大都是事实难以查清、法律适用较为复杂的案件，且长时间的诉讼对立让双方当事人的矛盾更加尖锐。面对这样的情形，西安市长安区法院综合审判庭不断探索强化疑难复杂案件彻底化解，充分发挥庭前程序的作用，指导法官助理开展庭前、庭后调解工作。

其中，法官助理王曼丽利用自己的温心柔情，通过法理精准分析、事实大胆推定、合情合理提出调解方案，先后化解了十余起重审中的疑难复杂案件，努力使用更加温暖的调解方式高效化解纠纷，达到案结事了的良好效果。

原告侯某与被告马某签订《存量房买卖定金协议》，约定马某将其房屋出售给侯某，成交价格为167万元，定金为10万元。侯某支付定金后，马某未及时领取不动产权证书，待侯某催促办理手续时，马某却表示需要一次性付款，否则不同意卖房，经过多次协商无果，侯某起诉至法院，要求马某配合其完成房屋过户手续登记(侯某向马某支付剩余房款)，以及支付双倍定金及违约金289077元。马某在审理中提出反诉，要求解除双方签订的《定金协议》。

该案经判决被发回重审后，双方当事人对立情绪严重，三次庭前会议，双方仍争执不下，各自的态度十分强硬，甚至到了无法面对面交流的地步。经法官庭审中给予法律释明，双方态度始有缓和。在判决前，王曼丽试图再给予调解，遂通过“线上+线下”的方式多次向双方当事人释法明理，在其耐心劝说下，双方当事人的情绪才逐渐平和。

随后，王曼丽分别从诚信、和谐的角度入手，细心分析利弊，寻找双方诉求的平衡点，提出可行的调解方案。最终双方当事人自愿达成和解协议：侯某一次性向马某付清剩余房款157万元，马某配合其完成房屋过户手续，并支付违约金70000元。调解书也在当庭送达给双方当事人。

由于原来过户时房管局要求将房款打到其监管账户才能过户，被告则要求按照调解书内容将房款直接付给自己，案件再次陷入僵局，王曼丽请示法官后，认为法律文书已经确认的事项，无须再履行行政资金监管程序，遂带领书记员、法警及双方当事人前往西咸新区房管局办理过户手续，在给房管局的工作人员讲清原委后，房管局立即开通了绿色通道，解除保全、网签备案、核实应缴税额、办理过户等各项手续一气呵成，成功办理房屋过户。至此，这起房屋买卖合同纠纷案件终于落下了帷幕。

“我做的其实很简单，找准你们的症结点，解决你们的烦心事，让你们感受到司法的获得感和幸福感!这是我的职责，也是我的信仰!当然，我也有一点私心，如果我能调解一个重审案子，那么就可以减轻法官一些负担，也可以解决由此案所引发的其他系列案件，这样可能会少一点写判决的苦累，也可少一个执行案子，还会少一个上诉案子，可能还会少很多系列案件。”王曼丽在面对当事人的感谢时是这样说的。（长安区法院）

责任编辑：曲静