西安市长安区法院：寓情于法巧调解 化解纠纷促和谐

“多谢法官和调解员，还是你们办法多，既化解了我们的纠纷，又缓和了我们的矛盾，我们的欠款有了着落，他们生意有了周转资金，真的是一举两得!”长达十年的借贷纠纷解决之时，当事人激动地说道。

近日，西安市长安区法院经过诉前调解，通过以房抵债方式化解了这起借贷纠纷，让当事人的权益得到及时兑现。

被告李某与王某系夫妻关系，二人早些年间经营废旧物资回收站，因资金周转，于2013年、2014年多次向原告借款，后经催要，被告仅支付过部分利息，直至2023年3月原告诉至长安区法院，要求被告清付借款本息合计1460000元。

被告表示近年生意不景气，手头没有多余的资金，无法按照约定清付到期债务。调解过程中，在了解到王某名下有一套商品房时，调解员便以此为突破口，引导双方合理定价，以房抵债，多退少补，实现双赢，获得了双方当事人的认可。

后双方当事人就抵债商品房在房屋登记机关进行了产权信息查询，确认该房产上无其他权属纠纷和其他项权利的情况下，协商确认房屋价值1659800元。

3月23日，双方当事人在法官和调解员的主持下达成调解协议，即被告王某将其名下住房一套抵付原告债权，并限期配合原告办理房屋的过户登记手续，原告则于过户手续办理完毕及交付房屋后10日内向王某补齐房屋差价款200000元。

今后，长安区法院将继续大力推进诉源治理工作，充分运用多元解纷机制，坚持司法为民服务理念，想群众之所想，急群众之所急，巧妙转换工作思路，因案施策灵活调解，用最适合的方式解决双方矛盾，达到案结事了人和的效果，让当事人切实感受到司法的速度和温度。(李玲)

责任编辑：曲静