西安市长安区法院：被执行人“玩失联” 强制腾房护权益

为切实兑现胜诉当事人的合法权益，长安区法院执行局持续加大执行力度，多措并举开展三秦飓风2023执行春季攻势。2月初，长安区法院执行局通过采取强制执行措施，成功将房屋交付给申请执行人。

2014年4月，苟某与陕西某房地产开发公司签订房屋买卖合同，并向银行申请贷款32万元，约定按月等额本息还款，由该房地产开发公司提供连带责任保证担保。由于苟某未如期偿还贷款，按照合同约定，开发商为其代付，至2021年3月，开发商已结清了该笔贷款全部本息，然而始终无法与苟某取得联系，遂起诉至长安区法院。

法院经审理后判决双方房屋买卖合同解除，并限苟某在判决生效10日后将房屋恢复原状交还该公司。判决生效后，苟某未按期履行，于是该房地产开发公司向法院申请了强制执行。

案件受理后，执行法官无法与被执行人取得有效的联系。为推进执行案件的进程，执行法官依法张贴公告，多次向被执行人送达相关法律文书，告知其自行腾退期限及强制腾退时间，逾期将采取强制腾房措施。至公示期满，被执行人仍未与法官取得联系，长安区法院执行局决定采取强制腾房措施，并邀请长安区公证处参与此次行动。

2月1日上午，在长安区公证处工作人员的见证下，执行人员对案涉房产进行了强制开锁。执行干警与公证人员随后对屋内物品进行了逐一清点、登记造册，引导相关人员规范开展物品清理、搬运，并将物品于固定场所封存，整个房屋腾退过程公证人员都进行了录音录像，确保执法行为依法依规、公开透明、安全规范。

经过一个多小时的努力，腾房工作顺利完成。执行干警与申请执行人的委托代理人办理完交接手续，当场交付涉案房屋。至此，该案得以顺利执结。

强制执行是实现当事人胜诉权益和确保司法公信力的重要途径。此次强制腾房行动，是长安区法院践行“司法为民”的体现，有效震慑了拒不履行生效裁判文书和规避执行的行为。下一步，长安区法院将继续立足本职岗位，服务群众，以实际行动彰显法院执行的强制力和威慑力。(张芸祎)

责任编辑：曲静